Кажется, что может оказаться легче - выселить квартиранта. Правда, как подчеркивают юристы, в действительности выселение - процедура достаточно хлопотная и сложная. И во большинства ситуациях совершить это без решения корабли просто нереально. Как сообщил компаньон юридической фирмы Старчук, Плачинда и партнеры Старчук Евгений, трудность ситуации с выселением жильцов заключается в том, что право на проживание и запрещение необоснованного выселения обеспечены Жилищным кодексом и Конституцией Украины. Из этого следует, что пусть даже в случае завершения сроков договора собственник жилья не сумеет попросту обратиться в милицию с просьбой о выселении арендаторов, он должен предоставить решение судебных органов о снятии препятствий в реализации прав собственности или же о выселении арендаторов - подчеркнул господин Старчук.
Также, по заверениям юриста, суды вполне нередко принимают сторону арендаторов жилища. Для того чтоб истинно доказать наличие нарушения условий контракта, требуется собирать подтверждающие бумаги от ЖЕК’а, соседей, консьержа и так дальше. Это требуется для того, чтоб подтвердить, к примеру, факт неуплаты коммунальных платежей, порчу имущества, субаренду или непорядочное поведение .
Своими силами выселять квартиросъемщика? Это действие на грани наказания. Если уж решаться на это, то освобождать квартиру и вывозить имущество арендатора необходимо при свидетелях, сперва сделав опись. Хозяева квартир, имевшие опыт выселения недобросовестных квартиросъемщиков, рекомендуют заручиться поддержкой ЖЕК’а и, к примеру, выключить воду, электричество. Неосторожность может вернуться тем, что квартиранты могут подать в суд на квартировавшего, обвинив его в воровстве, нанесении вреда его имуществу и произволу.
Как выселить квартирантов?
21 сентября в 11:06
1. Можно попытаться урегулировать данных вопрос самим, обратившись к арендатору с просьбой покрыть оплату и покинуть помещение. Пригласите с собой на беседу двух свидетелей, которые в случае обращения в милицию смогут подтвердить, что Вами были предприняты попытки добровольного урегулирования вопроса.
2. Напишите письмо в свободной форме - Требование о выселении и пошлите его недобросовестным жильцам. Арендаторы, навряд ли, откликнутся, но Вам это письмо потребуется в дальнейшем, к иску о выселении.
3. Напишите заявление в милицию, с показаниями свидетелей и приложенным письмом. Просите, чтобы возбудили уголовное дело по ст. 162 УК Украины. К делу приобщите иск возмещение морального вреда и упущенную выгоду.
Подскажите как выселить наглого квартиранта?!
Добрый вечер! если кто нибудь сталкивался с подобной ситуацией ,подскажите пожалуйста как правильно действовать,буду очень благодарна за дельный совет.Вот вкратце моя ситуация:несколько лет живу и работаю за границей,свою квартиру в Одессе сдаю,с этим мне помогает знакомая маклер.Доверенность я на нее не оформляла,до сих пор проблем с этим не было,да и то что квартира сдается светить не сильно хочу.За 4 года у меня поменялось несколько жильцов,причины разные,но расставались всегда полюбовно,видно слишко долго везло на порядочных людей. последние въехали в мае,пара из России,приехали на заработки,сначала подозрений не вызвали,люди как люди,правда маклер сразу отметила,что парень нагловатый.
проблемы началиь буквально с первого расчетного дня.то подождите день,то два.в итоге оплату задержали на неделю.следующий месяц то же самое.то дверь маклеру не открывают,то звонки сбрасывают.маклер,бедная,как рекетир все лето бегала с них деньги вытрушивала.в августе у меня терпение лопнуло окончательно я сказала им собирать монатки и валить.они видно потыкались,поныкались и чуть ли не на коленях приползли к маклеру,мол не выгоняйте,дайте последний шанс-один месяц даже вовремя заплатили! а в октябре все вернулось на круги свои-когда маклер пришла за деньгами,девушка заплатила половину,сказала что они с парнем разругались,она за себя заплатила,а его не может выгнать,мол он потерял работу ему нечем платить и идти не куда.я дала им две недели что бы выехать.когда маклер пришла забирать ключи,девочки не было,она видно съехала,а парень был нетрезв и вел себя очень агрессивно.сказал что маклер здесь никто,платить он ей не собирается и съежать тоже,требовал что б к нему лично хозяйка с документами явилась и выселяла его по решению суда,так как идти ему некуда,Я В ШОКЕ. по телефону он мне нахамил,маклера вообще послал.
я и все мои документы на другом конце Европы,я не собираюсь прилетать на Украину только что б выставить неадекватного придурка.Вот хотела спросить можно ли как то выкурить его ?думали поменять замки,но он из дома почти не выходит,а взамывать замок могут лишь если человек покажет хотя бы прописку( т е по просьбе моего доверенного лица это не сделают)вот сижу думаю что делать?
22 ноября в 22:25
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
Как выселить квартирантов?
Здравствуйте! Очень нужен совет или консультация. 1,5 года назад пустила жить младшую сестру с мужем и детьми в бабушкин дом. Бабущка - больной человек, 1 гр.инвалидности, недееспособная, находится в специализированном интернате. Я ее законный опекун. В свое время прожила вместе с бабушкой 25 лет, вплоть до замужества, потом переехала к мужу. Ну и просто пустила сестру в дом присматривать, бесплатно, только за комуналки. Теперь ситуация изменилась, и для меня стал вопрос: либо мне самой с семьей переезжать в бабушкин дом, на что имею право, либо сдать дом в аренду, чтобы компенсировать затраты на бабушку. Ну а сестричка категорически выселятся отказывается, мотивируя тем, что дом ей очень дорог , это все неправильно , и прочими логичными причинами. Я просила ее платить мне арендную плату, но она и слышать не желает, мол,как можно платить за дом своей бабушки. А еще, учитывая тот момент, что сестричка стала вести себя в доме как хозяйка, самовольничать, плюс появились большие долги по оплате комунальных, то понятное дело, что больше видеть ее в качестве квартиранта я не желаю. Теперь вопрос: как мне ее выселить? У нее двое детей, 7 лет и 1,5 годика. Ити в суд? Милицию? Что действенней? Время идет, они тянут, уже полгода тянется вся эта резина, то холодно, то праздники. Подскажите,пожалуйста, как мне лучше поступить? К участковому обращалась, но он все никак до них не дойдет.
може мені хтось поможе також.
Історія тут така. Я власник квартири. В квітні цього року мною був укладений попередній договір на продаж квартири. В договорі є також третя сторона - рієлтор. Договір нотаріально не завірявся. Майбутній покупець поселився в цю ж квартиру на умовах оренди (тільки оплата комунальних послуг)про що було зазначено в цьому договорі, а також описане це майно. Предметом договору є наступне по тексту В термін до 20 липня року продавець зобовязується продати, а покупець купити квартиру . По певних причинах я не зміг продати до 20 липня (квартра кредитна, просив дисконт в банку, і це затягнулось в часі). Окремо по договору є також обовязки сторін - які я звичайно не порушив. Але є також пункт,у розділі відповідальність сторін, якшо я не виконаю своїх обовязків то повертаю завдаток в подвійному розмірі. Я готовий їм зараз продати квартиру, вони твердо хочуть щоб я повернув завдаток у подвійному розмірі, мотивуючи що я не виконав умови договору, я їм готовий опустити ціну на суму завдатку подвійного (5 тис.у.о.) - вони твердо далі на свому стоять, і відповіді на мої запитання чи вони все таки купляють квартиру не дають. Я так розумію що вони не хочуть купляти цьої квартири - мало того подали на мене в суд. А я не знаю як правильно їх виселити, - самому йти міняти замки, чи з міліцією. В суд подавати. Не знаю поможіть. Між нами жодної переписки письмової до 20 липня не було, в телефонному режимі я їх попереджав що час відтягується, - вони погоджувались. 25 липня я написав їм листа щоб пиьмово підтвердили наміри про купівлю або виселились до 10 серпня з повідомленням про вручення. Повідомлення про вручення мною отримано.Як далі діяти, - не знаю. Якщо є інший покупець - як тут бути. Банк дав дискон до 1.09.11 - далі рішення банку пропадає.
ответа вы не дали))) но всеже вчера я приехал туда с моей девушкй, её мамой, знакомой мамы и мужем, а также с новым хозяином.
Эти ***** люди сменили замок уже но всё же открыли.
Мы на полном морозе выносим вещи, столы телик, вообщем всё что есть в хате. Крику и визгу немало было, до них доходит вызвать ментов. Приезжает милиция и спрашивают в чем дело, я говорю в моём доме какието люди оказались две недели назад я им сказал съехать они отказались и мы вынесли вещи из дома, показываю свои документы на дом и хозяин тоже договор купли продажи и сертификат собственности, тут менты смотрят в паспорт что у тех прописка черт знает де и составили протокол о незаконном проникновении в дом и что то там написали о матах той тетки, сказали что их вещи со двора можете вынести за двор и можеье чхать на их присутствие, дом опечатали и оставили телефон, пришла их тетка и говорит а что нельзя было без милиции и както похорошему всё решить :D (эта фраза нас в смех поставила жеский)
Интересно что они сказали в милиции когда вызывали? здравствуйте нас тут выселяют из чужого дома, помогите
ситуация с бабулькой соседкой аналогичная,участковому безразницы,в суде доказать что селили бесплатно тоже проблема,так вот её родные сделали проще!
У меня проблема, года полтора назад пустил пожить на честное слово, долгов накрутили не мало, я оплатил и продал квартиру, теперь выезжать не хотят, говорят отопительный сезон, блаблабла ребенок, знакомые предлогают караулить и вынести их вещи на улицу а потом морозом, типо не ты выносил.
Встретились в скверике. Обещал что деньги - ЗАВТРА и это будет последнее завтра из всех обещанных завтра + компенсация в течении последующей недели сумы залога(я сказал что без залога сдавать не согласен). хотелось бы верить, а может это и очередной художественный свист в его исполнении.
В Одессе Самооборона и милицейский спецназ снова вмешались в квартирный конфликт
Очередной конфликт из-за жилплощади с участием одесских майдановцев и правоохранителей.
Как передает корреспондент Думской , сегодня активисты Патриота Украины и Самообороны Майдана вместе с бойцами спецбатальона милиции и судебными исполнителями штурмовали одну из квартир в доме №100 на Базарной улице.
Вызвала их хозяйка жилья. Она рассказала, что сдает квартиру мужчине. В какой-то момент он перестал платить, а теперь отказывается съезжать.
Суд постановил выселить гражданина принудительно, что и было сделано совместными усилиями общественности и правоохранителей.
